| 问题 | 因为家庭原因，宅基地属于我们，上面的房子有一半是兄弟。我该怎么办？ |
| 释义 | 一、宅基地属于兄弟共有怎么确权1、宅基地属于兄弟共有确权如下：（1）宅基地属于兄弟共有的，当事人可协商确权；（2）协商不成的，可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理；（3）对处理不服的，可自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋确权的流程是什么1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请；2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积；3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过；4、公告。在公告栏进行公布昭告。 由于家庭原因，宅基地属于我们，上面的房子有一半是兄弟，这怎么办？ 一、宅基地属于兄弟共有怎么确权1、宅基地属于兄弟共有确权如下：（1）宅基地属于兄弟共有的，当事人可协商确权；（2）协商不成的，可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理；（3）对处理不服的，可自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋确权的流程是什么1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请；2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积；3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过；4、公告。在公告栏进行公布昭告。 由于家庭原因，宅基地属于我们，上面一半的房子都是兄弟，这个怎么办？ 一、宅基地属于兄弟共有怎么确权1、宅基地属于兄弟共有确权如下：（1）宅基地属于兄弟共有的，当事人可协商确权；（2）协商不成的，可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理；（3）对处理不服的，可自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋确权的流程是什么1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请；2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积；3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过；4、公告。在公告栏进行公布昭告。 宅基地复耕，我们三兄弟没有分配宅基地怎么办？ 当事人若在没有宅基地的情况下分户的，可以向村集体提出书面申请以要求宅基地的使用权。宅基地使用权的相关事项应当由当地乡镇部门以及村集体进行审核批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 您好，两兄弟一个宅基地。确认一个家庭的权利。另一个家庭呢？ 兄弟两个分家的，应该签订书面的分家协议，列明具体的财产分割清单，并应由双方当事人亲自签名确认。在进行分家时，要注意以下几点： 1、如果所分的家产不完全属于兄弟二人所有的，而其他所有人不同意进行分割的，不能由兄弟二人单独进行分割。应该先进行析产，析出的属于兄弟二人所有的财产，才可以进行分割。 2、如果父母尚健在，所分的财产属于父母的财产，而父母同意由兄弟二人进行分割的，应该由父母作为当事人在分家协议上签名。 3、如果父母有人去世的，则应该先进行遗产继承后再进行分割，兄弟二人间分割家产的，不能侵犯其他继承人继承父母遗产的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 我的宅基地前几次数量是正确的，但最终权利确认给了别人。我该怎么办？ 宅基地确权后，如果因宅基地权属产生争议的，利害关系人可以申请宅基地重新确权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答 |
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