| 问题 | 二手房公积金贷款多久可以放款下来 |
| 释义 | 二手房公积金贷款自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行，一般需要18－19个工作日，所以二手房公积金贷款一般在两周左右能够放款。 一、二手房提取公积金需要什么材料 二手房取公积金需要以下材料： 第一、房产证原件以及复印件； 第二、契税完税凭证原件及复印件； 第三、提取职工本人的身份证原件及复印件； 第四、提取职工本人的公积金联名卡复印件； 第五、近一年社保缴费证明； 第六、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》； 第七、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件，配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件， 配偶因该项原因同时提取公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿原件，用A4纸复印一份）； 第八、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。 二、买二手房用公积金怎么办理 （一）签订《付款约定书》 房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。 （二）委托评估 借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。 （三）房屋转让 房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。 （四）贷款申请 借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。 （五）贷款审批 住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。 （六）签订借款合同 签订借款合同，并办理保险、公证手续。 （七）办理房屋抵押登记 借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。 （八）发放贷款 住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。 （九）还款 借款人按照借款合同约定按月还本付息。 （十）合同终止 借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。 |
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