| 释义 |
商品房销售管理办法是指国家为规范商品房销售行为而制定的法规。其内容包括商品房销售的基本原则、销售方式、销售程序、销售合同、房屋质量保证、房屋交付和验收、房屋登记等方面。
该法的立法意义在以下几个方面：
1、保障购房者的合法权益，规范房地产市场秩序；
2、促进房地产市场健康发展，维护市场稳定；
3、加强房屋质量监管，提高商品房质量；
4、规范房屋交付和验收程序，保障购房者权益；
5、加强房屋登记管理，维护国家房地产市场秩序。
综上所述：建议加强对商品房销售管理办法的宣传和执行力度，加强对房地产市场的监管，保障购房者的合法权益，促进房地产市场健康发展。同时，购房者也应该提高自我保护意识，了解相关法律法规，避免因不了解相关规定而受到损失。
【法律依据】：
《商品房销售管理办法》第一条
为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
第二条
商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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