| 问题 | 租房合同代签有效吗? |
| 释义 | 租房合同经依法授权委托或事后经追认的代签一般有效。具体而言，只要代签人获得合同的当事人授权的，有委托代理协议或者代理证明文件的，代签是有效的；如果未获得授权的，代签合同的，合同不发生法律效力。 一、帮别人代签合同的后果有什么 如果没有得到授权而帮别人代签合同，属于无权代理，无论合同出现什么情况代签行为人都要对所签订合同承担责任。如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。 根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条第一款的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 二、代替他人签字会有什么后果 代替别人签字后果：当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。 三、代签合同能否有效 代签合同有效。委托他人代签合同是可以的，代替他人签订合同，应当有授权委托书，否则代签合同无效；委托形式包括口头委托和书面委托，从法律意义上讲，口头委托他人签订合同具有法律效力，只要合同同意合同，就没有问题；如果合同的另一方不同意，它将涉及如何证明委托权限，因此很容易产生不必要的纠纷，一般情况下，授权委托应采取书面形式，更方便。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 《民法典》第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 《民法典》第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。 《民法典》第一百六十四条 代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。 代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。 |
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