| 释义 |
夫妻离婚时，房产分割主要有6种情况：1、父母出资购房，产权登记在子女名下，属于个人财产；2、双方父母出资，按份分割；3、婚前购买房屋，贷款由夫妻共同还付，登记在首付方名下，离婚时由双方协议处理；4、按揭贷款方式购买，应均等分割；5、未过户的赠与房产不予分割；6、父母名义买房，不属于夫妻共同财产，出资可作为债权处理。
法律分析
房子只有一个人名字，其离婚房产分割有以下几种情况：
1、一方父母出资购房，房屋产权登记在该方子女名下，属于夫妻一方的个人财产；
2、双方父母共同出资购房，按照出资份额进行分割；
3、一方婚前购买房屋，用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；
4、以按揭贷款方式购买的房屋所有权归属有特殊性。原则上，应均等分割；
5、一方赠与另一方房产，只要未过户，该房产仍属于赠与人，不予分割；
6、以父母名义购买房屋，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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