| 问题 | 夫妻买房办房产证必须夫妻双方到场吗 |
| 释义 | 婚后买房，办理房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 一、夫妻怎么过户房产 夫妻过户房产的方式是，办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写房屋所有权登记申请书，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： 1.如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由； 2.结婚证复印件； 3.夫妻双方的身份证复印件； 4.夫妻双方共有房屋的协议； 5.房屋所有权证等。 二、房产过户夫妻双方必须到吗 一般情况下，如果夫妻双方购买的是二手房，那么在办理房产过户的时候就要夫妻双方都到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或者要委托代理的，那么就要提供书面协议或提供委托代理授权委托书。我国的房屋登记办法中规定，如果该财产属于夫妻共有房产，那么需要让共有人一起进行申请登记。 三、买房一定要夫妻双方到场吗？ 买房是否需要夫妻双方到场需要看在购房合同上购买方是哪一方，如果写的购买方是夫妻双方，那么就必须夫妻双方到场签字，但如果购买是夫妻其中一人，那么只需买受人一方签字就可以，无需夫妻双方到场。但如果是通过贷款买房的，夫妻共同还贷的，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都需要到场，在合同上签字。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 |
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