| 问题 | 所有权的法律概念有哪些吗 |
| 释义 | 所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权能。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种 一、哪些产权可以转让？ 产权是以财产所有权为基础的，由所有制实现形式所决定的，受国家法律保护的，反映不同利益主体对某一财产的占有、支配和收益的权利，义务和责任。 1、资产的原始产权，也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排它性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利； 2、法人产权，即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利，是由法人制度的建立而产生的一种权利； 3、产权还指股权和债权，即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终权所有权。这时原始出资者能利用股东的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。 二、政府补贴的有限产权房是什么意思 政府补贴的有限产权房是指由房屋产权单位采取补贴方式，以标准价或成本价将房屋出售给公民居住，公民对该房屋的部分权能受到限制。 有限产权是相对于完全产权而言的。所谓完全产权是指住房购买人对住房享有完整所有权，包括占有、使用、收益和处分权能。 房屋有限产权具有下列法律特征： 1、有限房屋产权不是一种完整的所有权，所有权的部分权能（收益权和处分权）受到一定限制。 2、房屋有限产权的持有人不能与房屋产权人共同主张产权，即有限产权持有人与产权人不具有共有关系。 3、产权人对有限产权的处分，享有优先权，包括优先购买权和优先承租权。 |
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