容积率和建筑密度计算公式有什么区别-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	容积率和建筑密度计算公式有什么区别
释义	容积率计算公式容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为 1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率计算公式表示如下：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积建筑密度计算公式建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一。建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积建筑密度是楼盘建设中一个重要的指标，对整个小区的规划有着很大的影响。同样的，容积率也是极其重要的一个因素之一。在一定程度都上反映了建筑的舒适度。对于发展商来说，容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率定义容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越大，盖得房子越多，地价成本越低，发展商的利润也越大，所以发展商希望将楼盘容积率尽可能的大。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，而住户就越舒服，反之，容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。所以住户希望容积率尽可能的小。建筑密度定义建筑密度，指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中，楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度=容积率/建筑层数。
随便看	女方因通奸怀孕男方能提出离婚吗夫妻女方怀孕了可以离婚吗整形医院充多少送多少,整形项目没做完不给退,法院审理判决？整形医院充多些送多些,整形项目没做完不给退,法院审理判决整形医院充多些送多些,整形项目没做完不给退,法院审理判决？整形医院充多些送多些,整形项目没做完不给退,法院审理判决？整形医院充多少送多少,整形项目没做完不给退,法院审理判决 -法律知识整形医院充多少送多少,整形项目没做完不给退,法院审理判决？整形医院充多少送多少,整形项目没做完不给退,法院审理判决？整形医院充多些送多些,整形项目没做完不给退,法院审理判决整容手术失败导致硬块，能否要求赔偿？整形医院充多少送多少,整形项目没做完不给退,法院审理判决 -法律知识面积补差款可以不交吗未满16岁1688怎么付款？未满16岁1688怎么付款？未满16岁1688怎么付款？未满16岁1688怎么付款？未满18周岁诈骗会怎么样未满16岁1688怎么付款未满18周岁网络诈骗的处理未满16岁1688怎么付款 -法律知识脚趾伤残鉴定标准？工伤左脚尾趾骨折伤假如何鉴定大脚趾粉碎性骨折的工伤鉴定标准是什么脚趾伤残鉴定标准？ put to torture put under arrest put under close surveillance put under house arrest certificate of the ownership of estate under mortgage certificate of the right to the use of land certificate of the right to use estate under mortgage certificate of the specialty of law certificate of timber transportation in forest regions certificate of title certificate of title Certificate of Title certificate of title to house property certificate of trademark registration certificate of up-to-standard model certificate of weight certificate on cargo weight and measurement certificate on packing certificate presented by a hospital certificate-producing technique certificate provided by a danwei certificate provided by a unit certificater of insurance certificater of registration of birth certificates and documents

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。