| 问题 | 在沈阳购房贷款要走什么手续 |
| 释义 | 购买新房按揭贷款的一般流程包括向银行提交借款申请和相关资料、办理房产产权抵押登记手续、银行发放贷款等。具体流程如下: 1. 借款人在办理贷款前需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。 2. 借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料提交贷款银行。 3. 发展商作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。 4. 贷款银行对借款申请人提交的全部资料、文 法律分析 购买新房按揭贷款的一般流程包括以下几个步骤： 1. 向银行提交借款申请和相关资料； 2. 办理房产产权抵押登记手续； 3. 银行发放贷款等。 购买新房按揭贷款手续或步骤大致为： 第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批; 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 第五步：房管部门：办理房产产权抵押登记手续; 第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行; 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。 拓展延伸 根据我国《房地产贷款管理办法》和《商品房销售管理办法》的相关规定，购买新房按揭贷款流程通常包括以下几个步骤： 1. 签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，约定房屋价格、购房面积、付款方式等条款。 2. 缴纳首付款：购房者按照购房合同约定的金额，向开发商支付首付款。 3. 申请购房贷款：购房者向银行申请购房贷款，需要提供相关的身份证明、婚姻状况证明以及收入证明等材料。 4. 房屋评估：银行会对购房者的房屋进行评估，以确定房屋的价值作为贷款额度。 5. 审批贷款：银行对购房者的申请进行审批，确定贷款金额和利率。 6. 签订贷款合同：购房者与银行签订购房贷款合同，约定了贷款种类、期限、利率等条款。 7. 办理抵押登记：购房者需要将房屋作为抵押，向银行办理抵押登记。 8. 放款：银行按照贷款合同的约定，将贷款资金划拨到购房者的账户中。 需要注意的是，购买新房按揭贷款流程可能会因国家政策和银行要求的不同而有所差异。购房者应在购房前仔细阅读相关法规和政策，了解具体操作流程。 结语 购买新房按揭贷款的一般流程包括向银行提交借款申请和相关资料、办理房产产权抵押登记手续、银行发放贷款等。购买新房按揭贷款手续大致为借款人在办理贷款前需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行；发展商作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；贷款银行对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；房管部门办理房产产权抵押登记手续；通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；通知借款人领回借款合同、借据、保险单；贷款行信贷员将贷款档案归档。具体流程可咨询购买的项目及相关办理按揭贷款的银行。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。