| 释义 |
抵押合同能以三种方式解除：约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是在签订合同时就约定了解除条件；法定解除是指出现法定解除事由，向法院提出申请；协议解除是指双方协商一致解除合同。
法律分析
可以解除未履行的抵押合同。解除的方式具体有：
1. 约定解除，即在制定合同时就约定了解除条件，当解除条件实现时，合同解除；
2. 法定解除，即出现法定解除事由时，向法院提出申请，由法院判决解除合同；
3. 协议解除，即双方协商一致，解除合同。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
该内容由 梁万龙律师
和 家和律云 共创回答
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