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问题 二手房过户需要的材料有哪些
释义
    所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:
    房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
    此外还需要特别注意以下,可能还需准备以下的材料:
    1、若单位购买私房,
    还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。
    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。
    3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证。
    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
    二手房过户要的材料有哪些
    二手房过户要的材料有:
    本市户籍家庭:提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
    非本市户籍家庭:提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证,以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
    二手房过户需提交哪些材料
    二手房过户需提交的材料如下:
    1、办理过户时,买方需要本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。
    2、办理过户时,卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
    3、购买的该二手房为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
    4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
    5、办理二手房过户时,买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续前去办理。
    买卖二手房需要准备的材料有哪些
    买卖二手房需要准备的材料有:
    1.房屋所有权证原件;
    2.登记申请书原件;
    3.申请人身份证明;
    4.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份;
    5.网上签约的当地市存量房买卖合同原件;
    6.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;
    7.契税完税或减免税凭证原件。
    二手房登记需要哪些材料
    二手房转让登记要的材料有:
    1.买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等;
    2.卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理;
    3.委托他人办理,受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件等。
    二手房过户费用需要交哪些
    二手房过户需要交的费用:
    1、过户登记费。
    2、交易手续服务费。
    3、二手房过户土地收益金(代收)。
    4、二手房过户核档费。
    5、二手房过户契税。
    6、二手房过户营业税及附加。
    7、二手房过户印花税。
    8、二手房过户个人所得税。
    
     该内容由 吴彭龄律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/25 0:34:03