| 问题 | 物业公司法人资质的相关规定是什么 |
| 释义 | 担任物业公司法人代表要具备下列资质： 1、具有完全民事行为能力。 2、有企业所在地正式户口或临时户口。 3、具有管理企业的能力和有关的专业知识。 4、从事企业的生产经营管理活动。 5、产生的程序符合国家法律和企业章程的规定。 6、符合其他有关规定的文件。 2、代表公司签订合同的权利。 法人代表的义务：企业法定代表人在国家法律、法规以及企业章程规定的职权范围内行使职权、履行义务，代表企业法人参加民事活动，对企业的生产经营和管理全面负责，并接受本企业全体成员和有关机关的监督。 三、公司法定代表人变更要求有哪些 公司法定代表人变更要求有以下： 1、该法人代表必须具有完全民事行为能力； 2、该法人代表的变更过程必须符合法律、行政法规和企业法人组织章程的变更的规定； 3、该法人代表没有背负法律规定的，正在被执行刑罚，或者正在被执行刑事强制措施等不可以担任法定代表人的情况。 一、需要变更法定代表人的情形有以下： 1、公司的法定代表人更换，因此需要做法定代表人的变更手续； 2、公司破产注销，就会将法定代表人变更为其他人； 3、法定代表人的股权比例被其他人超过，导致公司需要变更法定代表人。 二、法定代表人的变更流程具体如下： 1、在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约； 2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写； 3、带上材料到工商局取预约号，交材料； 4、规定时间去工商局领取新的营业执照； 5、到刻章公司刻制新的法人章； 6、带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。 总之，公司想要变更法定代表人，就需要按照公司法所规定的变更程序进行，之后再到工商部门申请变更登记。三证合一与五证合一的企业只需要去工商局进行变更法人即可，工商局会将公司变更信息同步共享给税务、社保等部门。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公司法》 第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。 《中华人民共和国民法典》 第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。 法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。 法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。 |
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