| 释义 |
父母为子女结婚前购房，未明确表示赠与双方，则房屋属于个人财产，不分割。父母为子女婚后买房，如有约定从约定，无约定按共同夫妻财产处理，可分割。夫妻共同财产可协议或诉讼分割。
法律分析
1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示除双方外不赠与。因此，如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不可分割。
2、如果是父母为子女婚后购置房屋，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定。有约定的按照约定处理，没有约定的按照共同夫妻财产处理，可以分割。
3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
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