| 问题 | 老婆名下的房产离婚后如何分配？ |
| 释义 | 房产分配原则及婚前财产归属：根据具体情况，离婚时房产归属需考虑购买时间和所有人，婚前购买归女方，婚后购买为共同财产。父母出资购买的产权登记在子女名下的房产视为赠与，为个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻共同所有婚姻期间所得财产，包括工资、奖金、投资收益等。婚前财产包括存款和已登记房产，投入婚后收益存在争议。需公平处理夫妻共同财产。 法律分析 一、房产在老婆名下离婚，分配方式需视具体情况而定，可参照以下原则： （1）如果房产是婚前女方购买的，则离婚时房产归女方所有； （2）如果房产是婚后购买的，即使在女方个人名下，仍属于双方的共同财产； （3）由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产为夫妻一方的个人财产。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、哪些属于婚前财产 1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高； 2、婚前房产这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方； 3、婚前投入婚后收益，如果认定为婚前财产，与婚后取得矛盾；如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。 结语 离婚时房产的分配需根据具体情况而定,可以参考上述原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权。婚前存款和婚前房产属于婚前财产,而婚后所得的财产为夫妻的共同财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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