| 问题 | 离婚后如何更改购房合同中的双方姓名 |
| 释义 | 离婚协议中明确房产归女方所有，男方应协助过户。如男方不配合，女方可诉诸法院确认所有权并办理过户手续。若房产有未还清贷款，变更产权不影响银行向原贷款人要求偿还。离婚后共同贷款需夫妻两方共同还款。 法律分析 1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。 拓展延伸 离婚后如何变更购房合同中的共有人名字？ 离婚后，如果需要变更购房合同中的共有人名字，您需要按照以下步骤进行操作。首先，您需要准备相关的文件，包括离婚判决书、购房合同、身份证等。然后，您可以联系房产所在地的房地产管理部门，咨询具体的办理流程和所需材料。通常情况下，您可能需要填写申请表格，并提交相关证明文件。一旦您的申请被受理，相关部门将进行审核，并在完成审核后办理变更手续。请注意，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议您在操作前咨询相关专业人士或法律顾问以获取准确的指导。 结语 离婚协议中明确规定房产归女方所有，男方有责任协助过户手续。如男方拒绝协助过户，女方可向法院起诉，要求确认房屋所有权并办理过户手续。对于贷款未还清的房产，房屋产权变更不影响银行向原贷款人要求偿还。离婚后如需变更购房合同中的共有人名字，需准备相关文件并咨询当地房地产管理部门，按照其要求办理变更手续。具体流程请咨询专业人士或法律顾问以确保操作正确有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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