| 问题 | 2023四川成都房产证地址变更条件的法律规定是怎样的 |
| 释义 | 本文详细阐述了成都房产证地址变更的条件和所需材料，以及具体的办理流程。变更条件包括添加配偶姓名、房产归遗嘱继承人或法定继承人所有、赠与他人或买卖房屋等；办理材料包括房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明等；办理流程分为房屋贷款尚未还清的和房屋无贷款或已还清房贷两种情况，每个情况都有不同的步骤和注意事项。 法律分析 一、成都房产证地址变更条件 1. 在婚姻存续期间，房屋所有权者添加配偶姓名，可办理房产证变更手续； 2. 房屋所有权者去世时，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有（子女或亲属），可办理房产证变更手续； 3. 房屋所有权者因房产证个人信息不符或需要变更，可办理房产证变更手续； 4. 房屋所有权者自愿将房屋所有权赠与给他人（受赠人），可办理房产证变更手续； 5. 买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户，可办理房产证变更手续。 二、办理材料 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供） 3、房屋查档证明（房地产交易中心提供） 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证） 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供） 8、买房的身份证 三、办理流程 房屋贷款尚未还清的： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、提交办理业务相关费用。 4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。 房屋无贷款或已还清房贷的： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、提交办理业务相关费用 3、其他步骤同“有房无贷”。 4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。 法律依据 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六十三条\t经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第一条\t为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第二条\t在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 |
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