| 问题 | 成都房产证地址变更条件有哪些 |
| 释义 | 本文详细阐述了成都房产证地址变更的条件和所需材料，以及具体的办理流程。变更条件包括添加配偶姓名、房产归遗嘱继承人或法定继承人所有、赠与他人或买卖房屋等；办理材料包括房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明等；办理流程分为房屋贷款尚未还清的和房屋无贷款或已还清房贷两种情况，每个情况都有不同的步骤和注意事项。 法律分析 一、成都房产证地址变更条件 1. 在婚姻存续期间，房屋所有权者添加配偶姓名，可办理房产证变更手续； 2. 房屋所有权者去世时，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有（子女或亲属），可办理房产证变更手续； 3. 房屋所有权者因房产证个人信息不符或需要变更，可办理房产证变更手续； 4. 房屋所有权者自愿将房屋所有权赠与给他人（受赠人），可办理房产证变更手续； 5. 买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户，可办理房产证变更手续。 二、办理材料 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供） 3、房屋查档证明（房地产交易中心提供） 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证） 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供） 8、买房的身份证 三、办理流程 房屋贷款尚未还清的： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、提交办理业务相关费用。 4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。 房屋无贷款或已还清房贷的： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、提交办理业务相关费用 3、其他步骤同“有房无贷”。 4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。 拓展延伸 根据我国《房屋登记管理办法》的规定，办理房产证地址变更需要提交以下材料： 1. 申请人身份证原件及复印件； 2. 申请人签署的《房屋登记申请书》； 3. 申请人签署的《房屋权属转移证明》； 4. 申请人签署的《房屋抵押权人变更申请表》； 5. 申请人签署的《房屋承租人变更申请表》； 6. 房屋权属证书原件及复印件； 7. 房屋权属证书副本原件及复印件； 8. 房屋租赁合同原件及复印件。 以上材料需齐全、真实、合法，否则将面临罚款、扣留证件等处罚。同时，申请人应确保所提供的材料内容准确无误，以避免办理过程中出现问题。 结语 成都房产证地址变更条件包括在婚姻存续期间添加配偶姓名、房屋所有权者去世时其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有、房屋所有权者因房产证个人信息不符或需要变更、房屋所有权者自愿将房屋所有权赠与他人。办理房产证变更手续需要提交房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、房主身份证、夫妻双方身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书、买房的身份证、办理材料和办理流程。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。