| 问题 | 四川成都市房产证地址变更条件有哪些2023 |
| 释义 | 本文详细阐述了成都房产证地址变更的条件和所需材料，以及具体的办理流程。变更条件包括添加配偶姓名、房产归遗嘱继承人或法定继承人所有、赠与他人或买卖房屋等；办理材料包括房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明等；办理流程分为房屋贷款尚未还清的和房屋无贷款或已还清房贷两种情况，每个情况都有不同的步骤和注意事项。 法律分析 一、成都房产证地址变更条件 1. 在婚姻存续期间，房屋所有权者添加配偶姓名，可办理房产证变更手续； 2. 房屋所有权者去世时，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有（子女或亲属），可办理房产证变更手续； 3. 房屋所有权者因房产证个人信息不符或需要变更，可办理房产证变更手续； 4. 房屋所有权者自愿将房屋所有权赠与给他人（受赠人），可办理房产证变更手续； 5. 买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户，可办理房产证变更手续。 二、办理材料 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供） 3、房屋查档证明（房地产交易中心提供） 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证） 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供） 8、买房的身份证 三、办理流程 房屋贷款尚未还清的： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、提交办理业务相关费用。 4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。 房屋无贷款或已还清房贷的： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、提交办理业务相关费用 3、其他步骤同“有房无贷”。 4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。 拓展延伸 根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》的相关规定，房地产证地址的变更需要进行不动产登记。具体流程如下： 1. 申请人需要准备好相关材料，包括不动产权证书、申请人身份证复印件、户口簿原件或复印件、不动产登记申请表等。 2. 申请人需要向不动产登记机构申请不动产登记变更登记，提交申请书、不动产权证书、申请人身份证复印件、户口簿原件或复印件、不动产登记申请表等材料。 3. 不动产登记机构在收到申请后，会对申请人提交的材料进行审核，若材料齐全，则会进行不动产登记变更登记。 4. 不动产登记机构完成登记后，会向申请人颁发不动产登记证明，证明不动产的变更情况。 5. 申请人需要在不动产登记证明上注明不动产变更后的地址，并及时通知相关部门和利害关系人。 需要注意的是，不动产证地址变更可能涉及不动产抵押、质押等权利义务，申请人应根据实际情况进行办理，避免产生不必要的麻烦。 结语 成都房产证地址变更条件包括在婚姻存续期间添加配偶姓名、房屋所有权者去世时其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有、房屋所有权者因房产证个人信息不符或需要变更、房屋所有权者自愿将房屋所有权赠与他人。办理房产证变更手续需要提交房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、房主身份证、夫妻双方身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书、买房的身份证、办理材料和办理流程。 法律依据 不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十五条 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 |
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