| 释义 |
住建局验收房子流程：
1、查看三书一证一表；
2、验收；
3、核查房屋总面积；
4、签相关文件；
5、交合理费用。
房屋在验收需要注意方面：
1、仔细的检查房屋的质量，包括阳台、门窗地方有无开裂现象；
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝；
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况；
4、水电煤畅通情况和能否正常使用。
综上所述，根椐我国现行法律法规的规定，商品房的验收包括：工程质量验收和综合验收，综合验收是质量监督、规划、消防或公安消防、人防、环保有关部门或单位验收等部门进行的验收。
【法律依据】：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
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