| 问题 | 房屋登记申请可以撤回吗？ |
| 释义 | 1、当事人提出登记申请后，是否可以撤回申请? 当事人向房屋登记机构提出登记申请以后，由于某种原因，申请人提出要求撤回登记申请，只要登记机构尚未将申请的登记事项记载于登记簿就可以撤回。因为登记事项一经记载于登记簿，就已经完成物权公示，登记机构未经合法程序不能再对登记簿的记载进行更改。 2、申请人申请撤回房屋登记要满足什么条件? 按照《房屋登记办法》等相关规定，申请人申请撤回房屋登记，应具备两个条件。 一是撤回登记应由双方当事人共同书面提出，并签字按手印确认。因为房屋登记应当由当事人双方共同申请，所以，撤回登记也应当由双方当事人共同提出，既依规又可避免当事人其中一方违背诚实信用原则收回登记申请; 二是应当在房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前。 3、申请人申请撤回房屋登记需提交什么资料? 申请人申请撤回申请的，应当由原申请人向登记机构提出申请并提交下列文件： (1)撤回申请书; (2)身份证明; (3)原登记申请的受理通知书。 申请人应当采用书面形式撤回申请，其中需要明确表示撤回申请的意思，但无需陈述撤回申请的理由。在共同申请场合，应当由双方共同向登记机构出具撤回申请请求书;在代理申请场合，应当由代理人向登记机构出具申请人撤回申请的授权文书。如果撤回申请的表示不符合上述形式要求，视为申请没有撤回，登记机构仍然可以完成登记。 4、办理程序： (1)申请受理：在原受理窗口提交申请登记材料。应提交申请登记材料基本齐全且符合有关规定标准要求的，仍在原受理窗口交验申请登记材料，填写申请书、询问表，从而完成申请受理过程。 (2)退回原申请登记材料：收回受理凭证，并于1个工作日内将收取的原申请登记材料予以退回。 (3)摧毁记录：将已经录入登记系统的登记信息摧毁。 注：申请登记事项尚未记载于登记簿的，申请人向房地产登记机构提出撤回登记申请时，房地产登记机构应予以撤回，撤回登记不生成新的登记簿。 |
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