| 问题 | 房产证挂失及补办所需证件列表 |
| 释义 | 房产证丢失补办流程及所需证件。申请人需提交遗失补正书面申请，房产档案馆出具房产权属证明，登报声明原证作废，如有抵押需提供抵押权人同意证明。登报作废后满6个月方可办理补证手续，需提供房屋所有权变更登记证书、申请书、报纸声明、身份证等材料。补办费用包括查询档案、报纸公告和新证工本费。 法律分析 房产证丢了怎么办?房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。房产证挂失和补办都需要什么证件，看看以下内容吧。 补办的过程如下： 申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。 申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。 申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。 一、房产证遗失补证的办理程序 1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请; 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明; 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废; 4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件; 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续; 6、三十日后领证。 二、办理补证手续时应提交的证件 1、房屋所有权变更登记证书; 2、补证书面申请; 3、声明原房产证作废的报纸; 4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供，申请人确认); 5、申请人身份证原件、复印件各一份; 6、其他要求提供的必要材料。 知识小贴士： 补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括： 1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的; 2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用; 3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。 结语 房产证丢失并非绝望之事，可以通过补办程序解决。首先，申请人需向房屋交易主管部门提交申请，并提供丢失或损毁的证明。随后，申请人需办理登报遗失手续，报纸将刊登声明六个月。在此期限结束后，申请人携带相关证件前往主管部门办理补发手续，并领取新的房产证。补办手续分为遗失登报和补办两步，需要提供身份证件、报纸声明、房屋登记表等必要材料。补办房产证会涉及一定费用，包括查询档案、报纸公告和工本费等。 法律依据 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。 不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十九条 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 |
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