| 问题 | 刚性购房需求的定义与特点 |
| 释义 | 刚需族购房需注意选择品牌型开发商，关注房产政策影响，选好地段，参考房屋均价，确保手续齐全、产权明晰，考虑基础生活配套设施和物业管理服务质量。 法律分析 刚性需求购房是以解决基本居住问题为目的购置房产的行为。刚需族购房需注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。 拓展延伸 刚性购房需求的影响因素及应对策略 刚性购房需求的影响因素主要包括个人经济状况、家庭规模、城市发展规划等多个方面。个人经济状况是决定购房能力的重要因素，收入水平、存款、负债情况等都会直接影响购房需求的刚性程度。家庭规模也是一个重要因素，家庭成员的数量和需求会对购房需求产生影响。此外，城市发展规划、政策调控等因素也会对购房需求产生影响。为应对刚性购房需求，可以采取多种策略，如提高收入水平、增加存款、合理规划负债情况等，同时关注政策调控和市场动态，选择适合自身需求的购房时机和方式。 结语 刚性购房需求是解决基本居住问题的行为。选择品牌型开发商、了解房产政策、选择良好地段、参考房屋均价、确保房屋手续和产权明晰、关注基础生活配套设施和物业管理服务质量等都是刚需族购房时需要注意的要素。个人经济状况、家庭规模、城市发展规划等也会影响刚性购房需求。为了满足刚性购房需求，可以通过提高收入水平、增加存款、合理规划负债情况等策略，并密切关注政策调控和市场动态，选择适合自身需求的购房时机和方式。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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