| 问题 | 当事人对于租赁房屋的装饰装修怎样处理 |
| 释义 | 承租房屋装修需征得出租人同意，双方可约定装修后财产归属；若事后出租人同意，承租人可折价转让装修财产给出租人。未经同意装修将导致赔偿房主损失。 法律分析 1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有； 如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。 2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修，要对房屋进行装修，就必须先征得出租人的同意。 承租人要想装修房屋一定要征得出租人的同意，否则还要赔偿房主损失。 拓展延伸 租赁房屋装修责任及纠纷解决 租赁房屋装修责任及纠纷解决是指在租赁关系中，当事人对于房屋装饰装修的责任和纠纷如何解决的问题。根据我国相关法律法规，一般情况下，租赁房屋的装修责任由房东承担。房东应确保房屋的基本装修完好，并承担维修和维护的责任。对于租赁期间的装修，一般需要经过房东和租户的协商一致，并签订书面协议。如果在装修过程中发生纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。建议当事人在租赁前详细了解相关法律规定，明确双方的权益和责任，以避免后续纠纷的发生。 结语 装修前后的财产归属问题需经出租人同意方可约定，若出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可将其折价转让给出租人。承租人未经出租人同意不得擅自装修，否则需赔偿房主损失。租赁房屋装修责任及纠纷解决需双方协商一致，并签订书面协议。如发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。建议当事人事前了解相关法律规定，明确权益和责任，以避免纠纷发生。 法律依据 《民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 |
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