| 问题 | 办理房产证书时是否必须本人亲自到场？ |
| 释义 | 办理房产证所需材料：购房人已婚需提供双方身份证和婚姻证明；购房人单身需提供身份证和户口簿或户籍证明；购房人为单位需提供营业执照。代领需提供产权人委托书和代领人身份证。 法律分析 不需要本人亲自去。但是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书（内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担），代领人身份证复印件以及原件。办理房产证所需材料： 1、购房人已婚办理房产证所需材料：双方身份证复印件(原则上需校验原件)，婚姻证明复印件(带原件校验)，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 2、购房人单身办理房产证所需材料：身份证复印件(带原件校验)，户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。购房人为单位：营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 拓展延伸 房产证书办理流程及注意事项 办理房产证书时，首先需要准备相关材料，如房屋所有权证、身份证等。然后前往当地房产管理部门，填写申请表并缴纳相关费用。在办理过程中，可能需要提供房屋交易合同、购房发票等证明文件。此外，还需办理相关税费的缴纳手续。办理期间，通常需要本人亲自到场，以便核实身份和签署相关文件。办理完成后，需等待一定时间，由房产管理部门进行审核和颁发房产证书。办理房产证书时应注意提前了解所在地的具体办理流程和要求，确保准备充分，并遵守相关法规和规定，以顺利取得房产证书。 结语 办理房产证需要提供相关材料，如产权证人的身份证原件、户口簿原件以及复印件。代领人还需提供产权人的委托书和身份证复印件。已婚购房人需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件，单身购房人需提供身份证复印件和户口簿或户籍证明复印件。办理过程中需前往房产管理部门填写申请表、缴纳费用，并可能需要提交房屋交易合同、购房发票等文件。办理完成后需等待审核和颁发房产证书。办理前应了解当地具体流程和要求，确保准备充分并遵守相关法规，以顺利取得房产证书。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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