| 问题 | 委托人签署的租赁合同是否有效？ |
| 释义 | 本文介绍了民事主体授权代理人实施民事法律行为的相关规定以及合同纠纷和解协议的有效性。民事法律行为需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件才能有效。合同纠纷和解协议只要满足上述要件，则具有效力。 法律分析 民事主体可以授权代理人实施民事法律行为。只要当事人自愿签订的租赁协议不违反法律强制性规定，那么该协议就是有效的。 一、不得擅自变更或者解除的是什么行为 不得擅自变更或者解除民事法律行为。 根据相关规定，民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。 民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事权利和民事义务关系，能够产生当事人预期法律效果的行为。民事法律行为是行为的一种类型，是行为中最主要的形式，是法律事实的最基本形式。 根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 如果一方以欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、合同纠纷和解协议具有效力吗 无其他效力瑕疵的有效。合同生效应具备以下要件： 1、当事人具有相应的订立合同的能力。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 2、意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 当事人在诉讼过程中自行达成和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请依法确认和解协议制作调解书。双方当事人申请庭外和解的期间，不计入审限。当事人在和解过程中申请人民法院对和解活动进行协调的，人民法院可以委派审判辅助人员或者邀请、委托有关单位和个人从事协调活动。因此，合同纠纷和解协议有效。 拓展延伸 民事法律行为应具备什么条件 民事法律行为的形式，是指民事法律行为所表现的方式，也即是当事人意思表示的方式。民事法律行为有效的条件需要满足行为人具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 结语 根据上述分析，民事主体可以授权代理人实施民事法律行为，只要当事人自愿签订的租赁协议不违反法律强制性规定，那么该协议就是有效的。同时，合同纠纷和解协议具有效力，但需要满足一定的要件，如当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定等。当事人在诉讼过程中自行达成和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请依法确认和解协议制作调解书。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 |
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