| 问题 | 可以委托他人代签租房合同吗？ |
| 释义 | 在签署租房合同时，本人必须亲自签署，或在取得本人授权或被代签人追认的情况下，代签的合同才是有效的。授权必须以亲笔书写的授权委托书为依据。如果未明确授权别人代签字，则合同将无效。配偶代签的合同只有在取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的。夫妻一方可以代签合同，但如果是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，让配偶代签是无效的。 法律分析 在签署租房合同时,本人必须亲自签署,或在取得本人授权或被代签人追认的情况下,代签的合同才是有效的。授权必须以亲笔书写的授权委托书为依据。如果未明确授权别人代签字,则合同将无效。 一、合同签字可以代签吗 经当事人充分授权后，合同是可以代签的，经被授权人代签的合同的法律效力与当事人间亲自签订的合同相同。 如果未经当事人授权签订合同，当事人事后可以进行追认，被追认的合同具有法律效力，相反的，如果当事人不予承认，那么合同无效，不对当事人产生法律效力。 二、配偶代签的合同有效吗 配偶代签的合同只有在取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的。 夫妻一方可以代签合同，如果另一方当事人可以基于善意相信其为夫妻双方共同意思表示，合同对夫妻双方有效。 但如果是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，让配偶代签是无效的。 拓展延伸 民法典中父母代签卖房合同有效吗 视情况而定。购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书，这样代签的卖房合同是有效的。如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。《民法典》第九百二十二条，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 结语 在签署租房合同时,本人必须亲自签署,或在取得本人授权或被代签人追认的情况下,代签的合同才是有效的。授权必须以亲笔书写的授权委托书为依据。如果未明确授权别人代签字,则合同将无效。配偶代签的合同只有在取得授权或者被代签人追认,则代签的合同是有效的。夫妻一方可以代签合同,但如果是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理,让配偶代签是无效的。 法律依据 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。