| 问题 | 如何撰写委托租房合同？ |
| 释义 | 委托别人租房的合同应包括委托方和受托方的基本信息、房屋的详细信息、租赁期限、租金数额、交付方式、房屋维修责任、转租的约定、解除合同的条件、违约责任和其他约定等内容，法律依据为《民法典》第七百零三条、第七百零四条和第七百零七条。委托书的内容包括呈递单位名称、委托缘由、受委托人姓名、身份证号、委托权限和委托事项、法律效力承诺、委托人署名和委托书签订日期等，法律依据为《民法典》第四百六十九条。 法律分析 委托别人租房的合同应包括以下内容： 1.委托方和受托方的基本信息，包括姓名、联系方式等； 2.房屋的详细信息，如房屋地址、面积、用途等； 3.租赁期限，包括开始和结束日期； 4.租金数额，包括每月租金的具体金额； 5.交付方式，包括如何将钥匙交到受托方手中； 6.房屋维修责任，包括由谁负责维修房屋； 7.转租的约定，如果委托方同意转租； 8.解除合同的条件，包括什么情况下可以解除合同； 9.违约责任，包括违反合同约定应承担的责任； 10.其他约定，如有其他需要说明的事项。 2、法律依据：《民法典》 第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同； 第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款； 第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、委托别人办事的委托书怎么写 委托他人办理事情的委托书内容主要包括：呈递单位名称，说明委托缘由，受委托人姓名、身份证号等信息，委托权限合委托事项，法律效力承诺，委托人署名，委托书签订日期等。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 结语 委托别人租房的合同应包括以上内容，以确保双方权益。根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。委托别人办事的委托书应包括呈递单位名称、委托缘由、受委托人姓名、身份证号、委托权限和委托事项、法律效力承诺、委托人署名、委托书签订日期等。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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