| 问题 | 委托他人代办出租房屋是否需要授权委托书？ |
| 释义 | 需要。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。房屋出租授权委托书的主要内容是：甲已双方的电话，身份证号码，房屋出租授权委托书乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。房屋信息委托权限该房屋的出租和日常管理;该房屋的相关设施设备的维护与管理。《民法典》第九百一十九条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《民法典》第九百二十条【委托权限】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 房屋出租授权委托书是怎么写的 房屋租赁授权委托书应写明委托方和受托方的身份信息，写明委托期限，委托事由（房屋基本情况：1、房屋名称；2、座落位置；3、建筑面积；4、房屋用途；5、具体楼层)，委托权限、委托办理事项相应的法律责任承担说明、超出委托权限外的处理，最后由双方当事人签字盖章并写明日期等相关信息。 房屋出租委托书怎么写 房屋出租委托书甲方(委托方)：_______________乙方(受托方)：_______________甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。二、房屋信息1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;共_____层第_____层。2、房龄：_____年;房间数量：_____;卫生间数量：_____;总建筑面积：_____平米;房屋朝向：_____;装修情况：_____;房屋用途：_____。三、委托权限1、该房屋的出租和日常管理;2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。委托方(甲方)：__________ 受托方(乙方)：__________身份证号：__________ 身份证号：__________房产证号：__________ 电话：______________年_____月_____日 _____年_____月_____日 委托中介公司房屋出租必须要写委托书吗 没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书，但是中介公司为了掌握独家资源，一般会要求与卖家签订委托合同。因此，在和中介公司签订委托售房的委托协议书时应该注意以下事项：1、委托协议书要写明委托人以及受委托人的相关信息。主要就是要出售房产的房产证登记的情况，有没有抵押、查封情况，有没有租客，有没有共有人等基本信息，和有可能对房产的转让产生影响的信息，这是业主委托交易的信息披露义务。2、要明确委托的期限，尤其要注意约定清楚是独家委托还是一般委托。同时需要注意的是，不管是独家委托还是一般委托，业主均有权随时书面通知终止双方的委托关系。3、约定清楚中介公司受托的权限和意向价格及出现差价的处理。4、要约定清楚中介公司存在吃业主差价或其他隐瞒、提供虚假信息损害业主合法权益情况下的违约责任。 房屋出租委托书没有公证有效吗 合法签订的没有公证的委托书有效。因为授权委托书不是必须经过公证的，只要委托人和受托人有相应的民事行为能力、委托办理的事项合法，并由委托人亲自在委托人处签名确认的，授权委托书就具有法律效力，不一定要公证。 委托别人出租房屋合同怎么写 房屋出租委托合同甲方(委托方)：_________________________________乙方(代理方)：_________________________________兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一条房屋位置甲方将座落于_________________________________合计面积_________________平方米，委托乙方代理。第二条代理期1.代理期为_________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期为________(天)，代理期满乙方可再续租_______月。2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。第三条代理房屋租金1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)____________，一年共计(人民币)____________。2.代理房屋租金按_________缴纳。3.甲方收取租金，可选择(a.到乙方公司所在地领取，b.乙方送往甲方指定地点，c.乙方汇入甲方指定帐户，d.或其他方式)第四条其它费用1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。第五条委托方和代理方的权利及义务1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。2.甲方提供：①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照。3.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。5.在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。10.甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。第六条其它1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。2.房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。5.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_________人民法院解决。6.本合同附房屋设备清单。甲方(签章)：_________乙方(签章)：__________________年____月____日_________年____月____日 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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