| 问题 | 房东是出租人还是承租人 |
| 释义 | 承租人是指租户，也被称为承租方，是租赁合同中使用租赁财产并按约定向房东支付租金的当事人。承租人的主要义务包括按约定的金额和期限向房东支付租金，妥善保护租赁财产并按约定的用途合法使用，以及在租赁关系结束时及时归还租赁财产。同时，承租人也享有按约定占有和使用承租财产的权利。 法律分析 承租人是租户。出租人是房东。承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为： （1）按约定数额和期限向出租人支付租金； （2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用； （3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。 拓展延伸 房屋租赁中的权利与责任 在房屋租赁中，承租人和出租人都享有一定的权利和承担相应的责任。承租人作为租赁房屋的使用者，有权享受安全、舒适的居住环境，并按时支付租金。同时，承租人也有责任保持房屋的良好状态，合理使用房屋设施，遵守租赁合同约定。出租人作为房屋的所有者，有权收取租金，确保房屋的基本设施完好，并及时维修维护。出租人也有责任提供清晰的租赁合同，保障承租人的合法权益。双方都应遵守相关法律法规，积极沟通，解决租赁期间可能出现的问题，以维护双方的权益和和谐的租赁关系。 结语 在房屋租赁中，承租人和出租人都享有权利和承担责任。承租人有权享受安全、舒适的居住环境，并按时支付租金，同时有责任保持房屋良好状态。出租人有权收取租金，确保房屋设施完好，并提供清晰的租赁合同，保障承租人的权益。双方应遵守法律法规，积极沟通解决问题，以维护和谐的租赁关系。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 |
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