| 问题 | 预售许可证上房屋用途性质 |
| 释义 | 法律分析：预售证上用途性质是“商业住宅”，指的是即有商业，又有住宅，应该是底下几层是商业，商业上边是住宅。 购买住宅按照财税2016第23号文件规定交纳契税，90平米以下1%，90平米以上首套房1.5%、二套房2% 购买商业房契税税率4% 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。 |
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