| 问题 | 房产冻结的条件是什么？ |
| 释义 | 房产冻结有两种方式：经所有权人同意做抵押;立案后请法院查封。冻结是一种财产保全措施，防止财产转移，保证判决执行。冻结不是封锁房屋本身，而是限制交易。查封则是封锁房屋，禁止使用和交易。 法律分析 房产冻结有两种方式：经所有权人同意做抵押;立案后请法院查封。 冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。一般情况下，个人房产是不会冻结的，并且即使冻结了，还可以解除冻结。 法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。财产保全，也叫诉讼保全，是指法院审理案件时，在做出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产做出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人(原告)申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人(原告)没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。 冻结的不是房屋本身，而是房屋的交易，房屋还能使用。由法院或者其他国家行政机关在行使权力时的一种强制手段。查封也是属于行政处理手段，但它是封门、不准使用房屋，更不准交易了。 拓展延伸 房产冻结的程序与要求是什么？ 房产冻结的程序与要求是指在特定情况下对房产进行限制性措施的一系列步骤和规定。一般情况下，房产冻结需要经过以下程序：首先，申请人需要向法院提起申请，并提交相关证据。法院将审查申请并决定是否批准冻结措施。如果冻结申请获得批准，法院将发布冻结令，并通知相关当事人。被冻结的房产将被锁定，无法进行转让或抵押。在冻结期间，当事人需要遵守法院的要求，如提供财产清单等。冻结期限一般为一定的时间，但也可根据具体情况延长或解除。房产冻结的要求包括提供充分的证据证明有必要采取冻结措施，保证当事人的合法权益不受损害，并确保冻结措施的合法性和合理性。 结语 房产冻结有两种方式：经所有权人同意做抵押;立案后请法院查封。冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。一般情况下，个人房产是不会冻结的，并且即使冻结了，还可以解除冻结。法院冻结房产是财产保全程序，以保证判决生效后能得到顺利执行。冻结的是房屋交易，而非房屋本身，房屋仍可使用。房产冻结程序需要申请人向法院提起申请，并提交相关证据，经法院批准后发布冻结令。冻结期间需遵守法院要求，冻结期限一般为一定时间，但可根据具体情况延长或解除。冻结要求包括提供充分证据，保护当事人权益，确保冻结的合法性和合理性。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。 查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。 |
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