| 问题 | 按揭中的房子因地震成了废墟一般该怎么办 |
| 释义 | 按揭中的房子因地震成了废墟处理如下： 即使房屋在地震中完全受损，贷款人也有义务每月偿还剩余贷款。这是因为贷款人与银行之间的债务关系不会因为抵押品的损失而消失。 地震灾后抵押物处理过程中容易出现四种情况： 1、抵押物损坏的贷款人失踪，银行终止合同关系，未偿还的贷款将被核销； 2、如果仍有抵押物的贷款人失踪，且无抵押物继承人，银行可以依法回收抵押物，未偿还的贷款按坏账处理； 3、仍有抵押物的贷款人失踪，有抵押物继承人的，继承人应当承担贷款合同关系，继续偿还贷款； 4、抵押物仍存的贷款人未失踪，继续履行贷款关系。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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