| 释义 |
按照通俗的想法，出过事闹过人命的房子，属于“凶宅”，会在心理上产生压力，认为房子“不干净”，所以人们会尽量避免居住。但是，为让“凶宅”出租，有些房东刻意隐瞒“凶宅”的事实，一旦被租客知道真实情况，可能会因为解除租房合同产生纠纷。
房东刻意隐瞒“凶宅”的事实，解除租房合同有以下处理：
1、如果双方对此在合同做过约定，那么可以按约定处理。
比如约定房东有隐瞒房屋重大事故，租客有权解除租房合同，并且，双方还约定了损失赔偿的，解除合同时即可以主张赔偿。
2、如果双方没有约定，但是，租客事先知道是“凶宅”的话，肯定不会继续租房，那么，房东隐瞒“凶宅”的事实，会导致租客存在重大误解的情况下签订合同，所以可以去法院或仲裁机构撤销合同。
并且，租客因此遭受损失的，可以主张房屋损失赔偿。
因此，按照以上规定，租客可以按以下处理：
1、找房东协商
为节省双方的时间跟精力，可以先试试直接找房东协商解除租房合同，并且赔偿相关的损失。
2、找法院或仲裁机构
如果房东不肯协商，或协商未达成一致，那么可以先收集整理必要的证据，如短信记录、通话记录等，接着去法院或仲裁机构请求法律帮助。
最后，因为当前法律并未明确“凶宅”不可以出租，所以实践中可能会难以认定解除租房合同，或者双方因为损失赔偿产生争议，如果争议较大的，建议可以在必要时找个专业律师介入处理。
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