| 问题 | 上海个人房产税如何征收计算 |
| 释义 | 上海是按照以下计算公式来征收个人房产税的： 1、上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。 2、税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。 3、但是在上海，并不是所有的房屋都要征收个人房产税，个人房产税征收范围主要是针对上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。另外，对于居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房是暂免征收个人房产税的。 上海征收房产税政策 上海房产税征收对象：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）、非本市居民家庭在本市新购的住房。上海房产税计税依据：住房市场交易价格的70%。税率：实行0.4%-0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和 上海市积分如何计算 上海市积分如何计算如下： 一、基础指标及分值 基础指标包含年龄、教育背景、专业技术职称和技能等级、在本市工作及缴纳职工社会保险年限等指标。 （一）年龄 年龄指标最高分值30分。具体积分标准如下： 持证人年龄在56-60周岁，积5分；年龄每减少1岁，积分增加2分。 （二）教育背景 教育背景指标最高分值110分，持证人按照国家教育行政主管部门规定取得的被国家认可的国内外学历学位，可获得积分。具体积分标准如下： 1、持证人取得大专（高职）学历，积50分。 2、持证人取得大学本科学历，积60分。 3、持证人取得大学本科学历和学士学位，积90分。 4、持证人取得硕士研究生学历学位，积100分。 5、持证人取得博士研究生学历学位，积110分。 法律依据： 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答 |
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