| 问题 | 房屋转让合同应该如何书写？ |
| 释义 | 房屋转让合同应当载明转让人与受让人的姓名或者名称和住所；房屋位置、面积、使用性质、价款；办理产权登记的期限；物管费用与维修基金的处理；违约责任；争议解决方式。 房屋转让合同怎么写 关于房屋转让合同建议请专业律师出具具体内容包括以下几个方面：1、转让标的包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定。2、产权现状包括房屋是否处于抵押的状态以及其处理方式。3、租约现状包括房屋是否有租约租客是否已放弃优先购买权等。4、转让价款。5、交易定金。该定金是否交予居间方或第三方进行监管。6、房屋保证金。7、付款方式。买方购买该房屋是否一次性付款还是需要按揭付款。8、递件过户。购买的房屋约定具体什么时候办理产权转移登记手续。9、税费承担。约定清楚交易的相关税及费具体由哪一方进行承担若因法律法规及政策变化产生的新税费由哪一方承担。10、房屋交付。具体约定交易房产在满足什么条件下进行交付。11、违约责任。12、纠纷解决。 房屋转让合同协议书怎么写 房屋转让合同协议书范本为了保证双方当事人的合法权益经过友好协商现将房屋转让有关事宜达成如下协议：一、协议双方当事人甲 方：原房屋所有人： (以下简称甲方)联系电话：身份 证：乙方：购房人： (以下简称乙方)联系电话：身份 证：二、住宅基本情况1、住宅为**小区六楼东户。该房是“*房权证城字第*****号”。土地使用权号：*集用(2005)第*******号。2、该房建筑面积***平方米。其中套内面积***平方米公共分摊面积**平方米.地下室建筑面积**平方米。3、水、电、天然气齐全分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让该房屋的相关权益随该房一并转让。三、房款按照甲乙双方协商一致的价格房屋和地下室总金额(人民币)**********。四、缴款期限1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)****。2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)****。五、交房期限甲方必须在2008年**月**日前将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归**户居民所有)及所有钥匙交付乙方。六、甲方违约责任1、交房期限逾期超过30日自约定交付之日起第二天以乙方实际缴纳房款数为基数按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金协议继续执行。2、逾期超过60日乙方有权提出解除协议并书面通知甲方甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。3、本协议签订后如因甲方原因解除协议甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。4、因该房所发生的*年*月**日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。七、乙方违约责任1、如未按协议规定期限缴纳房款逾期超过30日以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金协议继续执行。2、逾期超过60日甲方有权提出解除协议并书面通知乙方乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。3、本协议签订后如因乙方原因解除协议乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。4、因该房所发生的*年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。八、双方约定的其他事项1、交付房屋后甲方不再享有该房的任何权利和义务。2、房屋产权过户由乙方负责所有税费有乙方承担甲方必须到场签字出具相关证明。3、该住宅共用部分归**户所有公用设施的维护维修全体共同承担。4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。九、本协议在执行过程中发生争议应首先协商解决如协商不一致应有**县人民法院判决。十、本协议签字盖章有效。十一、本协议一式两份双方各执一份。十二、本协议自签订之日起生效。中介人：甲方 乙方年 月 日 年 月 日 农村房屋转让合同怎么写 农村房屋转让合同范本卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：____居民身份证号码：________地址：_________ 联系电话：_______邮政编码：____买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______国籍：____居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______邮政编码：____甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致并经土地所有权人张启祥同意达成以下合同条款：第一条 房屋的基本情况房屋院落(包括：主房一间厨房一间猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年房屋结构为土木结构建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)房屋用途为_______ ;该房屋平面图见本合同附件一该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。第二条 房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。第三条 土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后按照有关规定乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条 价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写。甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账如电话费、水电费、有线电视费等。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)______万______千______百______拾______元整并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内将该房屋的产权证书交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起__________日内将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按__________计算。逾期超过________天后即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第________种约定追究乙方的违约责任。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月则视为甲方不履行本合同乙方有权追究甲方的违约责任。第九条 关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。第十一条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。第十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由**村委会仲裁。第十四条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十五条 本合同连同附表共__________页一式__________份甲、乙双方各执一份__________各执一份均具有同等效力。甲方(签章)： 乙方(签章)：______年____月____日 ______年___月___日 农村房屋转让合同应该怎么写 书写农村房屋买卖协议应该在第一行正中间说明这是房屋买卖协议；在合同中写清楚双方当事人的真实姓名以及身份证号码；写清楚的房屋的位置建筑面积；写清楚成交价格以及买方的付款方式以及罚款的期限。 农村房屋转让合同范本怎么写 农村房屋转让合同范本一般要写明以下内容：1、转让方和受让方的姓名或者名称和住所；2、房屋的地址、面积、周围环境、四至界限等基本情况；3、房屋转让价款和支付方式；4、当事人的权利义务；5、合同履行情形；6、违约责任等。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答 |
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