| 问题 | 房产证末满二年能过户吗? |
| 释义 | 我们知道在日常生活中买房子是很常见的，一般来说买了房子都有房产证的，那么如果房产证不满两年的话可以过户的吗? 一、房产证不满两年可以过户吗 房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 相关法律规定 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十七条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、房产证过户需要准备哪些材料 房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料： 1、房屋所有权证书; 2、买卖合同(原件); 3、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 4、申请人身份证明 (1)属个人的,提供身份证明原件及复印件; (2)属企业的,提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程; (3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书; (4)申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明; (5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件; (6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件; (7)属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明,已婚的需夫妻双方共同申请。 通过上文的解释，我们可以了解到就是只要房子是属于自己的就可以自由买卖的，房子买卖也是有一定的流程的，这点希望大家可以明白。 该内容由 张念念律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。