| 问题 | 成都公积金贷款可以贷多少 |
| 释义 | 本文介绍了成都公积金贷款的相关内容,包括贷款额度、利率、流程等。根据计算公式和最高贷款额度,单职工家庭最高贷款额度为40万元,两人及以上家庭最高贷款额度为70万元。影响公积金贷款限额的因素包括当地归集规模、需要贷款的人数以及与互助性相关的因素。成都公积金贷款利率为五年期以上3.25%,五年期以下2.75%。贷款流程包括借款人提交申请资料、受托银行受理审核、中心审批、担保公司担保并出具担保承诺书、借 法律分析 一、成都公积金贷款能贷多少？ 1、计算公式： a、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。 b、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。 c、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。 2、贷款成数最高不超过7成。 3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。 二、成都公积金贷款额度上限 1、单职工：40万元; 2、两人及以上家庭：70万元。 【影响公积金贷款限额的因素】：影响住房公积金最高贷款额度有三个因素，当地归集规模;需要贷款的人数;与互助性相关的因素，比如缴存时间的长短、余额的多少等。截止2015年底，成都市职工户均缴存余额(含托管账户余额)为2.11万元。并且为落实中央经济工作会议精神，帮助企业降低成本，今年成都还将适当降低企业公积金缴存比例或同意困难企业缓交公积金，缴存余额还会下降。因此，以缴存余额挂钩倍数的20倍测算，将单职工家庭单笔最高贷款额度调整为40万元，较为合适。 三、成都公积金贷款利率 1、五年期以上：3.25%; 2、五年期以下：2.75%。 四、成都公积金贷款流程 1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料 2、受托银行进行受理、审核 3、中心进行审批 4、担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》 5、借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同 6、借款人办理委托公证手续 7、中心核准发放 8、受托银行发放贷款。 拓展延伸 根据我国《住房公积金管理条例》规定，成都公积金贷款额度上限为60万元。具体额度以当地住房公积金管理中心公布的为准。同时，成都公积金贷款实行认房认贷政策，即以房产评估价值为依据确定贷款额度。若房产评估价值低于公积金贷款额度上限，则按照上限金额贷款。因此，在成都申请公积金贷款时，应根据房产评估价值来确定实际可贷款额度。 结语 成都公积金贷款的额度受到多个因素影响，包括缴存余额、贷款人数以及互助性相关因素。目前，成都市职工户均缴存余额为2.11万元，因此以缴存余额挂钩倍数的20倍测算，单职工家庭单笔最高贷款额度调整为40万元较为合适。贷款利率五年期以上为3.25%，五年期以下为2.75%。借款人需要到受托银行、中心以及担保公司等多个部门办理申请和审批手续，最终由中心核准发放贷款。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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