| 释义 |
一、哈尔滨3万公积金可以贷款多少
公积金个人住房贷款最高额度为45万元，且不得超过所购建住房价值的一定比例。公积金个人住房贷款最长期限为30年。且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)。
二、哈尔滨公积金贷款额度计算公式
【1】可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数(目前为0.5);
【2】月还款额≤借款人与配偶实际收入之和÷2
三、哈尔滨公积金贷款办理条件
1.具有完全民事行为能力的自然人;
2.具有城镇常住户口或有效居留身份;
3.连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上;
4.具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息能力，信用良好;
5.借款申请人是购房人，购买家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)的首套或第二套自住住房;
6.自筹资金支付购房首付款不低于规定比例;
7.没有住房公积金贷款债务及其他影响贷款偿还能力的债务;
8.在规定时限内提交申请;
9.提供符合要求的担保方式。
四、哈尔滨公积金贷款办理依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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