| 释义 |
法律分析：一、延期交房的免责原因有哪些？
延期交付的免责事由一般包括不可抗力和约定的免责事由。不可抗力一般是自然灾害，如地震、台风、洪水等，以及政府的禁令行为，如环保停工等。一方因不可抗力不能履行合同的，除法律另有规定外，部分或者全部免除责任。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，减少可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不免除违约责任。
二、延期交房免责事由有哪些
1、因为不可抗力因素，导致逾期交房的可以免责。这里的不可抗力就分为了多种情况，包括自然灾害、政府行为等等。2、双方有约定其他逾期交房免责的事由，而在因为出现约定的事由导致开发商逾期交房的，那么可以免除开发商的责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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