| 问题 | 在我国因不动产提起的诉讼由什么管辖 |
| 释义 | 一、不动产提起的民事诉讼谁管辖 因不动产纠纷提起诉讼的，适用专属管辖规定，由不动产所在地人民法院管辖。 二、不动产纠纷起诉法院受理的条件 购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷，想通过人民法院解决，那他就应该向该房屋所在地的人民法院起诉。 所谓属于人民法院管辖范围，是指该案件应属于人民法院办理，而不属于仲裁机构或其他机构办理;所谓属于受诉人民法院管辖，是指该案件应归受理案件的法院管辖，而不是其他法院管辖。 购房者向人民法院起诉，应当递交起诉状，并按被告人数提出副本。起诉状应当记明下列事项： (1)诉讼请求和所根据的事实与理由; (2)证据和证据来源，证人姓名和住所; (3)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。 依据《民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。起诉人在提起诉讼时，要向法院提交起诉书，不动产产权证明等的材料，符合条件的法院就会受理。 三、不动产纠纷的定义 不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 |
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