| 释义 |
这段内容讲述的是关于房产证上写女朋友名字的问题。根据不动产登记簿的规定,如果房产证上只写了女朋友的名字,则该房产依法归女方个人所有,房产视为男方对女方的赠与。如果写了两个人名字,则该房产为双方共同所有。但是当事人可以另有约定。
法律分析
未依法领取结婚证，当事人自愿的房产证上能写女朋友名字。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，如果是只写了女方的名字，则该房产依法归女方个人所有，房产视为男方对女方的赠与。写两个人名字的，该房产为双方共同所有。但当事人另有约定的除外。
拓展延伸
女友名字能写房产证吗？
根据我国《民法典》的规定，不动产物权人的姓名可以作为不动产的名称。而女友作为不动产的所有权人，其姓名可以作为不动产的名称。因此，在办理房产证时，女友的名字是可以被写入房产证的。不过，女友的姓名并不具有权利意义，仅作为不动产的标识。
结语
这段话强调了不动产登记簿对于房产归属和内容的决定作用。如果只写了女方的名字,则该房产依法归女方个人所有,视为男方对女方的赠与。而如果写了两个人名字,则该房产为双方共同所有。但是,当事人可以另有约定。因此,无论是只写女方名字还是写两个人名字,都应该依法办理不动产登记手续,以确保权益的合法性和有效性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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