| 问题 | 租房备案影响房东孩子入学嘛 |
| 释义 | 法律分析：租房备案不会影响房东孩子入学，因为租房备案只是房东和租客到当地派出所进行备案，这样可以避免在处理过程中出现了一些问题，有所保证。 1、租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。依据城市房屋租赁管理办法的规定，签订房屋租赁合同三十日内，应该对合同进行备案登记。 2、房屋租赁备案的作用：审查作用：审查合同的主体是否合格，出租人和承租人是否具备相应的条件查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。 法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 |
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