| 问题 | 房产分割证明怎么写？怎么写才有法律效力？ |
| 释义 | 房产分割协议：男女双方自愿重新分配共有房屋所有权，70%归男方所有，30%归女方所有。贷款也按比例分摊。双方有优先购买权。协议具有法律效力，未尽事宜可协商解决。协议一式两份，自签定之日起生效。 法律分析 房产分割协议书 男方:女方: 男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议: 1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归所有30%归所有。 2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归所支付，30%的归所支付。 3、双方任何一方将自己所持有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的产权出售，另一方有优先购买权。 4、双方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力。 5、本协议一式两份，双方各持一份，自签定之日起生效。 男方:女方: 年月日 以上房产分割证明怎么写范本格式仅供参考 拓展延伸 如何撰写有效的房产分割证明文件？ 撰写有效的房产分割证明文件需要注意以下几点。首先，明确证明文件的目的和内容，确保涵盖所有必要的信息，如房产描述、分割方式等。其次，使用清晰、简明的语言表达，避免使用模糊或歧义的词语。第三，确保证明文件的准确性和真实性，提供相关的证据和文件支持。此外，要遵循法律规定和程序，确保证明文件符合法律要求，以确保其法律效力。最后，建议在撰写前咨询专业律师，以确保文件的合法性和有效性。通过遵循这些指导原则，您可以撰写出一份有效的房产分割证明文件。 结语 根据双方自愿，达成了对位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权的重新分配协议。根据协议，房屋的70%归男方所有，30%归女方所有。贷款方面，70%由男方支付，30%由女方支付。双方还约定了优先购买权和协商解决未尽事宜的条款。本协议自签定之日起生效，并具有同等法律效力。男方和女方各持一份，以作为证明。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十二条登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 |
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