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问题	分房子协议书有没有法律效果
释义	法律分析：分房子协议书具有法律效力的条件是双方意思表示真实，不违反法律法规的强制规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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