| 释义 |
法律主观：
一、办公场地租赁合同要包括什么条款
办公场地 租赁合同 要包括的条款如下：
1.出租房出租合法性，例如产权证明或者是经营权的证明。出租许可证明，出租房的营业执照和法人的授权证明；
2.承租房屋的定义和描述是否准确，以及房屋的交付状态是否是合乎常理的；
3.租金相关费用所包含的内容及收费的标准和付款的方式；
4.出租人的权利和义务；
5.承租人的权利和义务；
6.对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；
7.对 不可抗力 事件的约定；
8.出租方和承租方的负责条款；
9.对合同终止及相应处理办法的约定；
10.双方争议的解决方式。
二、办公场地租赁合同需要备案吗
办公场地租赁合同需要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁工作人员审查监证后签署初审意见;进行二审审查，签署二审意见;交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。
三、租赁办公场地注意事项有几种
租赁办公场地注意事项有：
1.出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2.租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3.应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。
4.合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
5.租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
|