| 问题 | 企业债权债务管理中需具体注意哪些问题 |
| 释义 | 企业债权债务管理中需具体注意的问题： 1、重视审查债务方的主体资格; 2、审查债务方的经营范围; 3、审查双方所经营内容是否合法; 4、审查债务方的偿债能力; 5、审查债务方是否有良好的商业信誉。 一、房产抵债权债务人失踪该如何 债务上有担保人的，应当向担保人主张债权。为确保债权的实现，设立担保人。到期债务不能清偿或者不能清偿的，担保人应当向债权人清偿债务。担保人清偿债务后，可以向债务人追偿。审查财产是否为夫妻共同财产。 夫妻共同债务由夫妻双方以夫妻共同财产偿还，债权人可以向债务人配偶主张债权。向法院提起诉讼。审判中缺席，法院审查债权人提出的债权证明，然后作出判决。判决生效后无法清偿的债务，可以申请强制执行。 申请宣告失踪，向债务人财产代理人主张债权。 二、合同审查的重点包括什么 合同审查的重点包括以下内容： 1、合同的订立主体是否合法，如果是法人，则审查法人是否依法成立并具有相应的主体资格；如果主体是自然人，则审查自然人是否具有相应的民事行为能力； 2、合同形式是否符合法律规定，根据法律规定，合同有要式合同和不要式合同，要式合同即必须签订书面合同；不要式合同是口头或其他形式的合同，因此，法律规定的要式合同必须书面反映； 3、合同订立程序是否合法，根据法律规定，部分合同的签订必须经有关部门审查登记，因此，对于这类合同，其订立程序也是重点审查对象； 4、合同约定的内容是否合法； 5、合同内容是否全面，合同内容一般包括当事人的名称、姓名或住所、标的、数量、质量、价格或报酬、履行方式等。 根据《中华人民共和国民法典》规定，合同的内容由当事人约定。 三、写个人征地协议要注意的问题 写个人征地协议要注意事项如下： 1、在签订过程中，严格审查签订协议的主体是否合法，是否具有民事行为能力； 2、注意约定的违约责任承担方式，协议当事人是否有能力承担违约责任并支付违约金； 3、明确约定履行协议的程序； 4、仔细检查协议内容是否有不利于自己的不公平条款，如有损害自身利益的条款，应及时与对方协商修改。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 |
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