| 问题 | 住宅区的什么应当对管理区域内的公共消防设施进行维护管理 |
| 释义 | 不管是大火灾还是小事故，总是发生在我们身边。小区里面的配套设施是必须要包含消防设施的，而且对于这些消防设施一定要符合相关的要求才行，有关小区消防设施由谁负责和小区配套设施要满足什么标准，下面有相关的介绍。 消防措施是千万不能够忽略的，虽然说很多人都觉得火灾距离自己非常的遥远，但其实不管是大火灾还是小事故，总是发生在我们身边。小区里面的配套设施是必须要包含消防设施的，而且对于这些消防设施一定要符合相关的要求才行，有关小区消防设施由谁负责和小区配套设施要满足什么标准，下面有相关的介绍。 小区消防设施由谁负责 小区消防设施属于全体业主共同所有，由业主委员会委托的物业公司管理，如果暂时没有委托物业公司，由业主委员会管理。 1、属于物业公司负责管理的，根据消防法第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。 2、公共配套设施的建设属于商品房价格成本的一部分。公共配套设施是住宅总体的一部分。没有住宅，也就谈不上公共配套设施，它与楼道等一样属不同所有人共有。公共配套设施的产权应该由业主委员会来行使。因此，小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。 小区配套设施要满足什么标准 1、商业配套：社区商业经营面积的总量，一般按每千人平均拥有商业面积计算，应不低于600平方米。新建社区人均建筑面积不小于1平方米。 2、教育配套：社区托儿所的服务半径不宜大于300米；小学的服务半径不宜大于500米，中学的服务半径不宜大于1000米。 3、体育配套：人均室外用地面积宜为0．30－0．65平方米／人，人均室内建筑面积宜为0．10－0．26平方米／人。 4、交通设施：距离社区出口300米范围内应有公共交通设施。 针对小区消防设施由谁负责和小区配套设施要满足什么标准，上面的文字已经给做出了相关的介绍。对于消防措施当然是应该由物业来进行负责了，而且小区里面的所有设施都必须要遵循业主的意见，而且小区配套设施是否齐全，也是直接影响着房子后期是否能够的主要关键。 法律依据： 《中华人民共和国消防法》第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。 第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。 |
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