| 问题 | 商铺私下转让合同是否具有法律效力？ |
| 释义 | 合同约定不可转让，转让合同需商场同意，否则转让方需承担责任和赔偿。合同有效需合法内容和双方自愿签订。合同无效情形包括欺诈、胁迫、串通、损害国家利益等。免责条款中造成人身伤害或故意造成财产损失无效。商场同意前，转让需谨慎。 法律分析 你和商场约定了不能转让，所以你是不能转让给别人的。你与受让人不经过商场签订合同，这个合同对于你们2个人来讲是有效的，但是对于商场来讲是无效的。只要合同内容合法，并且是双方都同意合同内容的约定自愿签订的转让合同，就是有效的合同具有法律效力。但是这个合同没有经过商场的同意，如果要收回商铺，造成对方损失的，责任由你承担和赔偿。扩展资料：【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。【合同免责条款的无效】合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。参考资料来源：百度百科-有效合同 拓展延伸 商铺私下转让合同的法律效力及相关法律责任 商铺私下转让合同的法律效力及相关法律责任是一个重要的法律问题。根据我国法律规定，商铺私下转让合同在一定条件下具备法律效力。首先，合同双方应当自愿达成协议，并明确约定转让的商铺信息、价格、交付时间等关键条款。其次，合同应当符合我国法律法规的规定，不得违反公序良俗和法律禁止性规定。如果合同符合上述要求，一般认为具备法律效力。 然而，如果商铺私下转让合同违反了相关法律规定，可能会导致法律责任的产生。例如，未经相关部门批准擅自转让商铺可能违反了行政管理规定，可能会面临处罚。此外，如果合同中存在虚假陈述、欺诈等行为，可能导致合同无效，双方可能要承担违约责任。 因此，对于商铺私下转让合同，当事人应当谨慎处理，确保合同的合法性和有效性。如有需要，建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见和指导。 结语 商铺私下转让合同的法律效力及责任是一个关键问题。合同双方需自愿达成协议，并遵守法律规定。未经商场同意的转让合同对商场无效，可能导致责任和赔偿。合同应合法、双方同意，符合法律要求，方可具有法律效力。合同无效情形包括欺诈、胁迫、损害国家利益等。免责条款无效情形包括对方人身伤害、故意或重大过失造成财产损失。在商铺私下转让合同中，合法性和有效性至关重要，请咨询专业律师获取更详细的法律意见和指导。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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