| 问题 | 合同转让费是什么意思 |
| 释义 | 合同的转让是指合同的当事人一方将合同中享受的权利和承担的义务，全部或部分让与第三者的法律行为。 转让费是指承租人在店铺租赁期内经出租人同意转租房屋，将承租人与出租人之间剩余的租赁期，连同承租人的装修、原购买的设备、经营项目（货物、特许经营许可费、其他进项）一并转让。可转让资产支付给下一个承租人，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 转让费一般包括原经营者的装修费、杂费及其他相关费用。店铺转帐不一定有转帐费用，但大多数转帐费用都是从一个级别转移到另一个级别。 转让费成本主要取决于原租户和后继租户对商店本身盈利能力的认知以及市场供求关系。在一些繁华的店铺，由于人流大，中转费很高；而在一些偏远的店铺，由于人流小，中转费很低甚至不必要。转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。 一、转让合同可以重新签吗 由于当事人变了所以应当是可以重新签的。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 二、合同转让的前提是什么 （一）必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。 （二）必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。 （三）必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。 |
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