| 问题 | 二手门面房出售的税费有哪些？ |
| 释义 | 购房者应交税费：契税，面积超过144平米需缴纳总房款的3%，低于90平米且为首套房需缴纳房款的1%；印花税，房款的0.05%。 卖房者应交税费：印花税，总房款的0.05%；营业税，为房款的5.5%；个人所得税，房产交易部分的20%。 法律分析 购房者应交税费：契税，面积超过144平米的情况下，需缴纳总房款的3%，低于90平米且为首套房的情况下，需缴纳房款的1%；印花税，房款的0.05%。卖房者应交税费：印花税，总房款的0.05%；营业税，为房款的5.5%；个人所得税，房产交易部分的20%。 拓展延伸 二手门面房交易中的税费事项解析 在二手门面房交易中，涉及到的税费是购房者需要考虑的重要因素。首先，购房者需要缴纳契税，其金额根据房屋交易价格的一定比例计算。其次，还需要缴纳增值税，根据房屋的增值部分计算。此外，购房者还需支付房产税，根据房屋的评估价值计算。同时，还有土地使用税，根据土地面积和使用年限计算。此外，还可能涉及到印花税、个人所得税等其他税费。购房者在进行二手门面房交易时，应该提前了解并计算好相关税费，以免影响交易的顺利进行。 结语 购房者在二手门面房交易中需要考虑多项税费。契税根据房款比例收取，超过144平米为总房款的3%，首套房且低于90平米为房款的1%；印花税为房款的0.05%。而卖房者则需缴纳印花税（总房款的0.05%）、营业税（房款的5.5%）和个人所得税（房产交易部分的20%）。购房者在交易前应提前了解并计算好相关税费，以确保交易顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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